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店面个人租房合同范本一
甲方锛?xx
乙方锛?xx
为更好提高单位房屋的使用率锛?现根据国家有关法律规定锛?经甲??乙双方充分协商锛?一致同意签订租赁合同锛?合同条款如下锛?
一??甲方将座落于县城xx中路汽车站xx商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方锛?作xx使用??
二??租期从二Oxx元月一日起至二Oxx年十二月三十一日止(即锛?两年)??
三??年租金x万元整锛?乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金锛?但甲方必须提供税务发票??
四??房屋租赁合同生效后锛?乙方应向甲方交付xxx元押金(不计利息)锛?合同期满押金退回??
五??乙方必须依约交付租金锛?如有拖欠锛?按拖欠额每日收取0.5%的违约金??
六??承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下锛?可进行装修装饰;期满不续租锛?其装修材料由乙方自行处理锛?若拆除锛?其费用由乙方自理并恢复原貌??
七??合同期内锛?甲方应提供水??电供应??水??电费按月按表由甲方计收??同时乙方应自觉遵守甲方的水??电管理规定锛?如有违反锛?按甲方的水电管理办理??因甲方责任停水??停电锛?致使乙方损失锛?甲方按全年租金总额0.5%支付违约金锛?并赔偿乙方实际损失??如乙方需增容锛?其手续和费用由乙方负责??
八??租赁期间锛?甲方应负责房屋主体结构的正常维修锛?如委托乙方代行维修锛?费用由甲方负担??若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损锛?造成乙方损失的由甲方赔偿??其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责??
九??租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损锛?本合同则自然终止??
十??租赁期间锛?乙方未经甲方同意锛?不得将房屋租给第三方锛?或改变用途锛?租期届满或解除合同时锛?乙方需按时归还房屋给甲方锛?如需续租锛?须提前3个月与甲方协商??
十一??租赁期间锛?甲乙双方均不得借故解除合同锛?如甲方因改建??扩建要收回房屋锛?必须提前3个月书面通知乙方锛?并取得乙方同意锛?如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方锛?并取得甲方同意锛?如甲方违约锛?除退还押金外另赔偿违约金xxx元锛?并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金锛?并赔偿不足部分损失??
十二??合同期满锛?乙方如需续租锛?在同等条件下锛?甲方应优先乙方??
十三??本合同未尽事宜锛?可经双方协商作出补充规定锛?补充规定与合同具有同等效力??
十四??本合同在履行中发生纠纷锛?应通过双方协商解决;协商不成锛?可诉请人民法院处理??
十五??本合同一式肆份锛?甲方两份锛?乙方两份锛?合同自签订日起生效??
甲方法人代表签字锛?
盖章
乙方法人代表签字锛?
盖章
年 月 日
店面个人租房合同范本二
协议编号锛?__________
出租方锛?_________________
法定住址锛?_______________
法定代表人锛?_____________
职务锛?___________________
委托代理人锛?_____________
身份证号码锛?_____________
通讯地址锛?_______________
邮政编码锛?_______________
联系人锛?_________________
电话锛?___________________
传真锛?___________________
帐号锛?___________________
电子信箱锛?_______________
承租方锛?_________________
法定住址锛?_______________
法定代表人锛?_____________
职务锛?___________________
委托代理人锛?_____________
身份证号码锛?_____________
通讯地址锛?_______________
邮政编码锛?_______________
联系人锛?_________________
电话锛?___________________
传真锛?___________________
帐号锛?___________________
电子信箱锛?_______________
出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方??双方根据国家相关法律??法规锛?经协商一致锛?订立本协议锛?详细情况如下锛?
第一条房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址锛?_________号锛?建筑面积_________平方米??
第二条租赁期限
租期_________年锛?自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止??
第三条租金和租金交纳期限
1.每年租金为为人民币________元整(_____ __元)月租金每平方米不得超过________元锛?每米柜台不得超过________元??
2.从第二年起锛?租金每年比上一年度增加________元(即第二年为________元锛?第三年为________元锛?第四年为________元)
3.为减轻承租方负担锛?经双方协商锛?出租方同意承租方租金分_________期付款锛?付款期限及金额约定如下锛?
第一期锛?租金为_________锛?付款时间为_________年_________月_________日??
第二期锛?租金为_________锛?付款时间为_________年_________月_________日??
第三期锛?租金为_________锛?付款时间为_________年_________月_________日??
4.承租方必须按照约定向出租方缴纳租金??如无故拖欠租金锛?出租方给予承租方7天的宽限期锛?从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金??
第四条租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后锛?承租方的装修及修缮锛?出租方概不负责??如承租方不再使用出租方的门市后锛?承租方不得破坏已装修部分及房屋架构??
第五条各项费用的缴纳
1.物业管理费锛?承租方自行向物业管理公司交纳??
2.水电费锛?由承租方自行缴纳锛?(水表表底数为_____度锛?电表底数为____度锛?此度数以后的费用由承租方承担锛?直至协议期满)
3.维修费锛?租赁期间锛?由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁锛?包括门窗??水电等锛?维修费由承租方负责??
4.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳锛?(其中包括承租方自已申请安装电话??宽带??有线电视等设备的费用)
第六条在租赁柜台经营活动中锛?出租方应当履行下列义务
1.必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴??
2.监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度锛?对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门??
3.不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人??
4.违反城市规划及城市管理规定锛?擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台)锛? 止出租并予以撤销??
5.不准为承租方提供银行帐号??票证和服务员标牌??
6.不准为承租方非法经营提供方便??
第七条在租赁柜台经营活动中锛?承租方应当履行下列义务
1.不得超出核准登记的经营范围??
2.必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志??
3.不得私自转租??转让承租的柜台锛?不得以出租方的名义从事经营活动??
4.文明经营锛?礼貌待客锛?出售商品时锛?要明码标价锛?出售商品后锛?要向消费者提供正式的销售凭证??
5.不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质??有损健康的食品锛?不得销售无厂名??厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动??
6.必须按税务部门的规定锛?办理纳税登记锛?依法纳税??提前停租的锛?应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;
7.禁止转借??出卖??出租和涂改租赁经营许可证和营业执照??
8.自觉接受工商??税务??物价??卫生??城市管理等部门的监督检查锛?服从出租方的指导与管理锛?执行营业场所管理的有关规章制度??
第八条出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时锛?协议对新的房产所有者继续有效??承租人出卖房屋锛?须在3个月前通知承租人锛?在同等条件下锛?承租人有优先购买权??
2.租赁期间锛?承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用锛?必须事先书面向出租方申请锛?由第三方书面确认锛?征得出租方的书面同意??取得使用权的第三方即成为本协议的当然承租方锛?享有原承租方的权利锛?承担原承租方的义务??
第九条违约金和违约责任
1.若出租方在承租方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给他人锛?视为出租方违约锛?负责赔偿违约金_________元??
2.若承租方在出租方没有违反本协议的情况下提前解除协议锛?视为承租方违约锛?承租方负责赔偿违约金_________元??
3.承租方违反协议锛?擅自将承租房屋转给他人使用的锛?应支付违约金_______元??如因此造成承租房屋损坏的锛?还应负责赔偿??
第十条续租
1.承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的锛?应当在租赁期满前_________日书面通知出租方锛?出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复??如出租方同意续租的锛?双方应当 重新订立租赁协议??租赁期满前出租方未作出书面答复的锛?视为出租方同意续租锛?租期为不定期锛?租金同本协议??
2.租赁期满承租方如无违约行为的锛?则享有同等条件下对商铺的优先租赁权??
第十一条协议中止
承租人有下列情形之一的锛?出租方可以中止协议锛?收回房屋锛?
1.承租方擅自将房屋转租??转让或转借的;
2.承租方利用承租房进行非法活动的锛?损害公共利益的;
3.承租方拖欠租金累计达30天的锛?并赔偿违约金_________元??
第十二条协议的终止
1.本协议期限届满锛?双方不再续签协议的;
2.双方通过书面协议解除本协议;
3.因不可抗力致使协议目的不能实现的;
4.在委托期限届满之前锛?当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行协议主要义务的;
5.当事人一方迟延履行协议主要义务锛?经催告后在合理期限内仍未履行;
6.当事人有其他违约或违法行为致使协议目的不能实现的;
7._________________________________________________.
第十三条免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的锛?双方互不承担责任??租赁期间锛?若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋锛?承租方需立即书面通知出租方??
第十四条争议处理方式
1.本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释??
2.本协议在履行过程中发生的争议锛?由双方当事人协商解决锛?也可由有关部门调解;协商或调解不成的锛?按下列第____种方式解决
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉??
第十五条通知
1.根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等锛?必须用书面形式锛?可采用_________(书信??传真??电报??当面送交等方式)传递??以上方式无法送达的锛?方可采取公告送达的方式??
2.各方通讯地址如下锛?_____________________.
3.一方变更通知或通讯地址锛?应自变更之日起_____日内锛?以书面形式通知对方;否则锛?由未通知方承担由此而引起的相应责任??
第十六条解释
本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行锛?本协议的标题仅是为了阅读方便而设锛?不应影响本协议的解释??
第十七条补充与附件
本协议未尽事宜锛?依照有关法律??法规执行锛?法律??法规未作规定的锛?双方可以达成书面补充协议??本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分锛?与本协议具有同等的法律效力??
第十八条协议效力
本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效??有效期为_________年锛?自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日??
本协议正本一式_________份锛?双方各执_________份锛?具有同等法律效力??
出租方(盖章)_________
法定代表人(签字)_____
联系电话锛?_______________
_________年______月____日
签订地点锛?_______________
承租方(盖章)_________
法定代表人(签字)_____
联系电话锛?_______________
_________年______月____日
签订地点锛?_______________
涓?涓?绡?锛?浠?涔?????绠?妫?浜?锛?婊?杞翠?-??绉版尝?朵?锛???按骞崇??绠″舰?朵?
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