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合同具有法律效用锛?能保护双方的合法权益锛?下面是小编为大家精心搜集的租赁经营合同范本锛?供大家参考锛?希望大家喜欢??
租赁经营合同范本一
租赁单位_____
经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查锛?___(以下简称甲方)决定将____租赁给___(以下简称乙方)个人经营锛?经甲乙双方协商签订合同如下锛?
1.租赁期为__年锛?即自____年__月__日起锛?至____年__月__日止??
2.自本合同生效之日起锛?乙方为_____厂长锛?具有法人代表资格??
3.乙方需请两名保证人锛?共同以个人财产作为抵押锛?其中乙方为____元锛?保证人共为2258元??乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后锛?在租赁期内不得转移或变卖??
4.乙方的权利和义务锛?
(1)对_____拥有完全的生产经营自主权锛?包括机构设置??人员配备??行政干部任免??规章制度的制定锛?以及分配形式??生产经营方式的确定等??
(2)依法有权从事多种经营并决定其经营方向??
(3)有权按照有关政策和规定对职工进行表彰??奖励和处分??辞退等奖惩处理??
(4)有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工??
(5)必须认真贯彻执行党和国家的各项方针??政策??法令和法规;接受主管部门的领导和综合部门的指导??监督;自觉接受企业党组织和职代会的监督锛?保证职工的主人翁地位和合法权益;定期向职代会汇报工作锛?听取职工的意见和建议??
(6)对企业的财产??必须进行社会保险;要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金锛?维修和更新设备??房产??合同履行期满锛?要按固定资产清单如数返还锛?并保证设备完好率达到____%以上??
(7)按规定交纳个人所得税??
5.甲方权利和义务;
(1)甲方有权对乙方的工作进行监督和检查??
(2)甲方应积极支持乙方行使正当职权锛?帮助??指导乙方依法管理和经营企业??
6.租赁经营的分配锛?
(1)_______应照章纳税锛?并按规定缴纳能源交通基金??
(2)乙方应向甲方缴纳基数租金____元锛?当____钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时锛?以下形式确定数额缴纳租金锛?基数利润×利率=基数租金_____×_____=_____元
租赁年度实现利润租金=基数租金=——————————-租赁基数利润
当_____年实现利润小于租赁基数利润时锛?按规定的基数租金1100元缴纳锛?不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补??
(3)甲方收到租金后锛?应按有关规定全部返给____作为企业留利??
(4)乙方对本企业的留利必须合理使用锛?百分之四十作为企业发展基金锛?百分之六十作为福利基金??
(5)______的盈利锛?按规定交纳所得税后锛?按税后利润提____%作为乙方个人收入锛?乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外锛?每年应提留___%作为风险基金;乙方每年从个人收入中扣除租金??风险基金后锛?其余全部为自己个人所得锛?对保证人的获利额锛?由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给??
(6)租赁期间停发乙方的工资和奖金(保留原工资级别锛?如遇调整工资锛?可按规定给予调整级锛?但不发薪金)乙方可按每月预支生活费用锛?数额可略高于其原来工资和资金之和锛?但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍??
(7)乙方提留的风险基金应存入______锛?并按银行存款利率计息锛?存入企业期间可用于生产经营锛?租赁期满或解除合同后由乙方全部(含利息)提走??
(8)_____的租赁年度实现利润锛?除按规定交纳所得税??租金及支付乙方个人收入外锛?其余部分为企业留利基金锛?核定____基数留利基金为______万元锛?租赁期间企业留利基金应逐年增长锛?如达不到基数留利基金____万元时锛?乙方应用私人财产赔偿减少额的____%??
7.甲乙双方对_____要遵守如下经济政策锛?
(1)按集体企业管理锛?并按集体企业征收工商所得税和奖金税??
(2)以企业_____年工资总额____万元锛?产品销售收入____万元(即百元销售收入的工资含量____元)为基数锛?各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动锛?只要人均利润??上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度锛?允许职工工资(含奖金锛?计件超额工资)据实列支锛?计入成本锛?因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补??
(3)用自有资金进行技术改造锛?项目投产后的新增利润一年内由企业留用锛?经财税部门批准还可适当延长留用期;用贷款进行技术改造锛?允许用新增利润税前还款锛?还贷后锛?企业可按核定的比例提留福利基金??将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润锛?按自有资金所占比例提留给企业锛?继续用于技术改造??
(4)以前年度应该归还的技术贷款锛?在租赁期内逐年归还锛?因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金锛?由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数锛?其资金来源应由增提的福利基金支付??
(5)因生产经营需要对房屋进行改造锛?只要投资额和面积没有超过国家有关规定锛?免征建筑税??
(6)乙方除交纳租金外锛?不再交纳承包费??
8.违约责任锛?
(1)由于甲方非法干预对乙方造成的损失锛?应由甲方负责??
(2)乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金锛?其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补??抵补原则为锛???先乙方后保证人;??#25454;低补数额需要锛?对保证人按登记财产赔尽为止;??#35201;保证乙方个人及家庭必需的生活费;??#25269;补不够部分由乙方同甲方签订债务合同锛?经公证处公证生效??
9.合同的变更或解除锛?
(1)甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同?? 432e.net
(2)因国家政策的变化或自然灾害的影响锛?致使租赁经营无法按本合同规定执行时锛?甲乙双方均有权要求变更或解除合同??
(3)因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益锛?或因甲方违反合同规定锛?严重干扰乙方生产经营自主权锛?致使乙方无法自主经营锛?合法收入得不到保证锛?甲乙任何一方均可要求解除合同??
(4)如乙方发生意外而无力执行合同时锛?甲方有权要求终止合同??
(5)本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议??并经公证处认可方为有效??若双方达不成协议锛?经公证处调解无效时锛?任何一方均可向法院起诉锛?由法院依法判决??
10.本合同需由甲乙双方及保证人签字锛?并需经公证处公证后方可生效??
11.本合同公证费用由_____支付??
12.本合同未尽事宜锛?由双方随时协商解决??
13.本合同正本六份锛?甲乙双方及保证人和公证处各一份;副本九份锛?报市经委??市体改委??市财政局??市税务局??市审计局??市劳动局??市工商银行??_____区税务局??人行____办各一份备案??
甲方锛?_______甲方代表人锛?______乙方锛?_______保证人锛?__________年__月__日
租赁经营合同范本二
甲方锛? 厂家代码锛?
乙方锛? 合同编号锛?
第一章总则
第一条甲??乙双方本着互惠互利??共同发展的原则锛?经充分协商达成以下协议??
第二条甲??乙双方必须是在中华人民共和国具有工商行政管理部门注册锛?同时具有法人资格的企业??乙方必须向甲方提供代理商营业执照副本??生产许可证??税务登记证(国税??地税)??法人代表授权委托书??商标注册证??产品质量检验报告??卫生许可证??商品代理授权证书或委托经销证明??如甲方对上述证件存有质疑可单方终止合同??
第三条乙方租用____商城四楼______平方米场地经营___________品牌的商品??
第四条在经营过程中如未经甲方书面许可锛?擅自变更或增加经营品类??范围或在商品质量上没有符合国家相关质量检验标准锛?甲方有权即时终止双方合同??
第五条甲方负责对专柜的营业员??商品价格??商品质量??销售收银及日常工作进行统一管理??营业员必须经甲方面试和培训方可上岗??
第六条乙方在甲方经营??存放的商品的财产保险由乙方负责办理或乙方承担费用由甲方代为办理锛?否则由此造成的损失由乙方负责??
第二章销售费用及结算
第七条经双方商定锛?乙方在甲方经营月租金为________元??
第八条在不违反??劳动法??的前提下锛?乙方承担联营专柜发生的一切与经营相关的劳动关系责任及费用锛?并由乙方同专柜营业员自行签定劳务合同并支付薪酬??
第九条为维护商场良好形象锛?甲方对乙方经营进行统一收银锛?乙方不得以任何借口私收现金销售锛?一经违反将处以5000元罚款锛?并全部清除出场??
第十条甲方设定每月末最后一日结帐锛?次月8日至15日签收对帐单锛?18日给乙方结算货款??乙方经营之最后一个月的货款锛?甲方将在一个月后予以结算??期间甲方有权从货款中支付发生的退货款项而无须通知乙方??
第三章双方责任
第十一条联营专柜的商品必须自行建帐管理锛?商品保管由乙方负责??如有丢失??损坏均由乙方承担??专柜经营中发生的一切费用均由乙方负担锛?乙方必须保证专柜商品品种齐全锛?陈列美观??丰满??
第十二条联营专柜营业员必须遵守国家各项法规和甲方的规章制度??行为规范锛?如有违纪行为锛?甲方有权处罚??辞退??
第十三条专柜出售的商品锛?价格一律按统一价签六折以下出售锛?商品销售一律实行明码标价锛?并使用商城统一物价标签??
第十四条由于乙方商品质量原因锛?对消费者造成经济损失或造成危害而导致法律诉讼锛?由乙方承担经济责任或相应法律责任锛?甲方不承担任何连带责任??
第十五条甲方有对乙方所销售的商品进行退换的决定权锛?并有权在货款结算时扣除相应款项??
第十六条商城为维护整体形象或整体经营布局调整锛?供货商应无条件配合??
第四章合同解除
第十七条如遇特殊情况锛?任何一方无力经营需终止协议时锛?应提前_____天以书面通知对方锛?否则将承担违约责任??
第十八条如发生下列事由之一锛?甲方有权在任何时候书面通知乙方终止本协议锛?同时收回场地而无须对乙方承担责任??若乙方因提前终止协议锛?而使甲方遭受损失锛?甲方有权出售乙方商品及其他财产锛?如出售所得仍不能补足损失锛?乙方应负责用销货款或其他方式补足差额锛?甲方不用通知乙方??专柜撤柜时需扣其当月销货款作为撤柜后的商品质量售后服务保证金锛?三个月后如未有问题出现锛?方可结清货款??终止协议的事由包括锛?1??乙方违反本协议条款锛?在收到甲方书面要求补偿通知后7日内未作补偿的??2??如乙方未能清还债务或被提前终止经营锛?且不论自愿还是强迫进入清算的??3??乙方暂停营业或歇业连续超过7天以上的??4??乙方经销的品牌有假冒伪劣成分(不分情节轻重)或商品质量不符合国家标准的 ??5??擅自将经营场所转让??转租或转包给他人经营的??6??信用严重恶化锛?不服从商场管理锛?情节恶劣的??
第五章合同争议及解决
第十九条甲??乙双方应严格履行本协议的各项条款锛?如果发生争议锛?双方友好协商解决??协商解决不了锛?可提出诉讼或由合同签定所在地工商行政管理仲裁委员会仲裁??
第六章其他
第二十条本协议从双方法定代表人或法定代表授权人签字之日起生效??有效期从____年____月____日起至____年____月____日止??
第二十一条本协议一式二份锛?甲??乙双方各执一份??
第二十二条本协议未尽事宜由双方协商另议??
甲方锛?乙方锛?
营业执照锛?营业执照锛?
法人代表锛?法人代表锛?
委托代理人锛?委托代理人锛?
开户行锛?开户行锛?
帐号锛?帐号锛?
税号锛?税号锛?
电话锛?电话锛?
传真锛?传真锛?
邮编锛?邮编锛?
通讯地址锛?通讯地址锛?
签定日期锛? 年 月 日
涓?涓?绡?锛?浠?涔?????绠?妫?浜?锛?婊?杞翠?-??绉版尝?朵?锛???按骞崇??绠″舰?朵?
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