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续租房屋合同范本
出租方(以下简称“甲方”)锛?
甲方代理人锛?
承租方(以下简称“乙方” )锛?
乙方代理人锛?
见证方锛?
见证人锛?
根据??中华人民共和国合同法??及有关规定锛?甲乙双方在自愿平等互利的基础上锛?经协商一致锛?为明确双方之间的权利义务关系锛?就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用锛?乙方承租甲方房屋事宜锛?订立本合同??
1.房屋的坐落面积装修设施情况
甲方将其拥有的坐落于市 区(县) 的房屋出租给乙方使用??
出租房屋建筑面积共 平方米??
该房屋现有装修及设施情况锛?由双方在??物业验收单??中加以说明??除双方另有约定外锛?该??物业验收单??作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据??
甲乙双方提供证件
甲方提供锛???#36523;份证 ??#25151;产证 ??#25143;口本
乙方提供锛???#36523;份证 ??#26242;住证 ??#24037;作证
2.租赁期限用途
该房屋租赁期共 个月??自二零 年 月 日起至二零 年月 日止??
乙方向甲方承诺锛?租赁该房屋仅作为 使用??
3租赁期满锛?甲方有权收回出租房屋锛?乙方应如期交还??乙方如要求续租锛?则必须在租赁期满前一个月内通知甲方锛?经甲方同意后锛?重新签订租赁合同??
租金及支付方式
该房屋每月租金共 元??
(大写锛? 万 仟 佰 拾 元整)
该房屋租金支付方式为锛? ??
4.房屋修缮与使用
在租赁期内锛?甲方应保证出租房屋的使用安全??乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施??如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的锛?乙方应负责修复或给予经济赔偿??
该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外锛?均由甲方负责(但乙方使用不当除外)??甲方进行维修须提前七天通知乙方锛?乙方应积极协助配合??
乙方因使用需要锛?在不影响房屋结构的前提下锛?可以对房屋进行装修装饰锛?但其设计规模范围工艺用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工??租赁期满后锛?依附于房屋的装修归甲方所有??
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务??
5.房屋的转让与转租
租赁期间锛?甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋锛?转让后锛?本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效??
未经甲方书面同意锛?乙方不得擅自转租转借承租房屋??
甲方同意乙方转租房屋的锛?应当单独订立补充协议锛?乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋??
6.乙方违约的处理规定
在租赁期内锛?乙方有下列行为之一的锛?甲方有权终止合同锛?收回该房屋锛?乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金锛?若支付的违约金不足弥补甲方损失的锛?乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止??
(1) 未经甲方书面同意锛?擅自将房屋转租转借给他人使用的;
(2) 未经甲方同意锛?擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋锛?且经甲方通知锛?在规定期限内仍未纠正并修复的;
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4) 拖欠房租累计一个月以上的??
在租赁期内锛?乙方逾期交纳水电煤气(天然气)及其他相关使用费用锛?每逾期一天锛?则应按上述费用的4%支付滞纳金??逾期达两个月以上的锛?甲方有权收回房屋锛?因此造成的一切后果由乙方自行承担??
在租赁期内锛?乙方未经甲方同意锛?中途擅自退租的锛?乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金??若支付的违约金不足甲方损失的锛?乙方还应负责赔偿??
租赁期满锛?乙方应如期交还该房屋??如乙方逾期归还锛?则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金??
7.甲方违约处理规定
甲方未按本合同规定时间锛?交付房屋供乙方使用的锛?每逾期一天锛?甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金??逾期七天锛?则视甲方不履行本合同锛?乙方有权终止履行该合同??甲方除应按规定支付违约金外锛?还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿??
在租赁期内锛?甲方因非本合同第八条第1款规定的情况锛?擅自解除本合同锛?提前收回该房屋的锛?甲方应退还剩余租金以及未使用费用锛?同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金锛?若支付的违约金不足弥补乙方损失的锛?甲方还应负责赔偿??
因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时锛?甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿??
8.产权变更
如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时??在无约定的情况下锛?本合同对新的房屋所有权人继续有效??
甲方出售房屋锛?须在三个月前书面通知乙方锛?在同等条件下锛?乙方有优先购买权??
9.合同终止与解除
1乙方应于房屋租赁期届满后一日内锛?将承租房屋及附属设施设备交还甲方??
2乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态锛?不得留存物品或影响房屋的正常使用??未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃锛?甲方有权任意处置锛?乙方不得提出异议??
房屋租赁期间锛?乙方有下列行为的锛?甲方有权解除合同锛?收回出租房屋锛?
(1) 未经甲方书面同意锛?擅自转租转借承租房屋;
(2) 未经甲方同意锛?擅自拆改变动房屋结构;
(3) 损坏承租房屋锛?在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
(4) 擅自改变本合同规定的房屋租赁用途;
(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;
(6) 逾期交纳水电煤气(天然气)电话电视物业管理等项费用锛?已经给甲方造成严重损害;
(7) 拖欠房租壹个月以上??
10免责条件
有下列情形之一的锛?甲乙双方可以变更或者解除本合同锛?
甲乙双方协商一致的;
不可抗力致使本合同不能继续履行的;
依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的;
[!--empirenews.page--]依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的??
因上述原因而终止合同的锛?租金按照实际使用时间计算锛?多退少补??
11见证方的责任与义务
见证方负责撮合甲乙双方以合理的市场价格成交
见证方保证在该合同履行期内锛?在甲乙双方产生争议时负责双方的调解工作
12.其他约定
本合同未尽事宜锛?经甲乙双方协商一致锛?可订立补充条款??补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分锛?与本合同具有同等法律效力??
甲乙双方因履行本合同所产生的争议锛?应协商解决??协商不成时锛?双方同意向当地法院提起诉讼??
本合同连同附件一式三份锛?由甲乙双方各执一份锛?交见证方一份锛?具有同等法律效力??
13补充规定
甲方锛? 乙方锛?
身份证号锛? 身份证号锛?
电话锛? 电话锛?
地址锛? 地址锛?
E—mail锛? E—mail锛?
房产证号锛?
代表人锛? 代表人锛?
见证方锛?
注册地址锛?
资质证号锛?
经纪人锛? 电话锛?
年 月 日签于
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